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株式会社吉祥本舗

藤沢市本鵠沼3丁目3番21〜6号

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Fax:0466-52-5932

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投資用 新座市 戸建賃貸

[ 戸建賃貸 ]

所在地

埼玉県新座市西堀1-6-21

交通

西武池袋 東久留米駅 バス8分 徒歩7分

価格

524万円

満室時利回り

11.22%

満室時想定年収

58.8万円 / 4.9万円

築年月日

1968年3月

建物構造

木造2階建 総戸数1戸

建物面積

50.29m²

間取り

3Kタイプ

都市計画

市街化区域

土地権利 地目

所有権 宅地

土地面積

69.27m²

用途地域

第一種低住専

建ぺい率

60 %

容積率

100 %

国土法届出

不要

接道状況

南側 通路 幅員約2.7m
間口 約1.8m接する
※通路は基準法上の道路では
ありません
※再建築不可

引渡時期

相談

現況

賃貸中

取引形態

仲介

物件登録日

2021/2/22

備考1

表記利回りとは、当該不動産の1年間の予定賃料収入の不動産取得対価に対する割合であり
公租公課その他当該物件を維持するために、必要な費用の控除前のものです。
また、予定賃料収入が確実に得られる事を保証するものではありません。

備考2

「表面利回り=年間収入÷購入価格×100」
「想定利回り=年間収入(想定)÷購入価格×100」
「実質利回り=(年間収入−年間支出)÷購入価格×100」

備考3

年間支出とは不動産を所有時に発生する諸経費の合計のことを指します。
・建物管理費・修繕積立金 ・固定資産税・都市計画税・賃貸管理会社管理費
・火災保険料・税理士・弁護士などの報酬 など

お問合せ

株式会社吉本舗 担当:周藤(すとう)までお気軽にお問合せ下さい。
なお、販売状況については定期的に確認しておりますが、成約・申込等で終了している場合が
ありますので予めご了承下さい。

コメント

〇再建築不可

★司法書士売主指定となります。
★付帯設備表の内容に拘わらず、売主による付帯設備の動作保証および契約不適合による
 修補請求等における契約不適合責任は免責とします。
★表記土地以外の共有持分による5筆の土地に関する容認事項
@私道、通路部分に建築物、塀、その他遮蔽物を一切設置しないこと。
A私道、道路以外には使用できないこと。
B私道、通路部分に接する所有者等から建築、設備の埋設に必要な承諾押印等を
 請求されることがあること。
C私道、通路部分は第三者も通行、利用すること。
D私道、通路部分の維持管理は所有者がおこなうこと。
《共有持分による5筆の土地の表示》
所在:埼玉県新座市西堀一丁目759番1 地目:宅地 地籍:244.91u 持分:32分の1
所在:埼玉県新座市西堀一丁目760番1 地目:宅地 地籍:135.00u 持分:32分の1
所在:埼玉県新座市西堀一丁目760番17 地目:宅地 地籍:21.76u 持分:32分の1
所在:埼玉県新座市西堀一丁目760番22 地目:宅地 地籍:21.76u 持分:32分の1
所在:埼玉県新座市西堀一丁目760番27 地目:宅地 地籍:21.76u 持分:32分の1
★不動産が接する通路(760-22)は建築基準法に定める道路ではないため、建築基準法に定め
る接道義務を満たしていないことから、将来、建物の建築、増築および改築ができないことを
買主は充分認識したうえで対象不動産を買い受けて頂く事になります。

物件No

t9790s001

次回更新予定

随時

物件周辺マップ

ご注意

・物件によっては正確な位置を示していない場合がございます。
・現況が表示された内容と異なる場合は現況優先といたします。
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