投資用収益物件・居住用不動産(売買・賃貸)の仲介を中心に不動産に関する御相談を随時受け付けております。お気軽にお問合せ下さい。 

株式会社吉祥本舗

藤沢市本鵠沼3丁目3番21〜6号

Tel:0466-52-7314

Fax:0466-52-5932

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よくあるご質問

ご購入・ご売却で良くいただく質問です。

下記にないご質問・お問い合わせがございましたら、お気軽にお電話(0466-52-7314)、もしくはお問い合わせフォームよりご相談下さい。

住宅ローンを利用したいのですが、自分で金融機関に出向かなければいけませんか?

社内融資やインターネット銀行の住宅ローン以外は、全て当社が窓口となり、ご相談させて頂きますのでお気軽にご相談下さい。

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頭金はどれくらい用意したら良いのでしょうか?

一般的には物件価格の20%程度が理想と言われていますが、現在、金融機関のローン商品の多様化により、100%ローンをご利用されるお客様が増えております。但し借入総額や毎月の返済額と収入のバランスがとても重要になります。

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マイホームを保有することで、毎月または毎年、必ず必要になる経費を知りたい?

不動産の所有者には固定資産税・都市計画税が課税されます。この他、マンションの場合は管理費・修繕積立金・駐車場使用料等が必要となります。また長期的な視点で考えれば修繕・リフォームの費用も考慮しておいた方が良いでしょう。

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買換えはどのように進めれば良いのですか?

買換えがうまくいくかいかないか、時間的な問題が一番重要になり、売却を先に行う「売り先行」と購入を先に行う「買い先行」の2つの方法があります。当社では、それぞれのメリット・デメリットを説明させて頂いたうえで、お客様にとって最適でご安心頂けるお買換えプラン・スケジュールをご提案いたします。

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「売い先行」と「買い先行」どちらが良いのだろう?

どちらの場合にもメリット・デメリットがあり、一概には申し上げられません。「売り先行」では資金計画が立てやすい反面、希望に合う物件がなかなか見つからない、仮住まいが必要になるといったケースが十分考えられます。
一方、「買い先行」では転居のスケジュールは立てやすいですが、売却が思うように進まない場合、資金繰りを心配する必要がでる可能性があります。
いずれにしてもお買換えプランとスケジュール調整が重要になります。

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ご近所に売却していることを知られないで売却活動する方法はありませんか?

チラシのポスティング・新聞折り込みと異なり、インターネットでの販売活動は、興味のある人以外の目には触れづらい特徴があります。従って、外観写真を除いたインターネットでの販売活動をおすすめします。但し、売却期間が思いの外かかる場合があることがデメリットになります。

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現在、賃貸中で賃借人が入居中ですが売却することは可能ですか?

はい、可能です。賃貸借条件を引き継ぐことを条件として販売活動させていただきます。また収益物件の場合、賃貸中の物件の方が購入希望者が魅力を感じる場合があります。

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